Чи дає купівля нерухомості право на громадянство Іспанії? Ні. Сам факт придбання квартири чи вілли – навіть за €1 млн – не дарує ані паспорта, ані автоматичної посвідки на проживання. Іспанське законодавство ставить громадянство у залежність лише від тривалого легального проживання й інтеграції, а не від володіння майном. (mjusticia.gob.es) Як це працювало раніше й що змінилося у 2025 році в […]

Що таке «Золота віза» в Іспанії? «Золота віза» (Golden Visa) - це дозвіл на проживання для громадян країн поза ЄС, який видавали в обмін на «значну» інвестицію в Іспанії. Найпопулярнішим було придбання нерухомості мінімум на 500 000 €, але законом також передбачалися варіанти вкладень у держоблігації, акції, фонди чи бізнес‑проекти. Юридичний фундамент програми закладено Законом 14/2013 «Про підтримку підприємців та їхню інтернаціоналізацію» […]

Податки для покупця нерухомості в Іспанії у 2025 році Податок на передачу нерухомості (ITP) / ПДВ + AJD Під час купівлі вторинної нерухомості ключовим є ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Ставку встановлює кожна автономна громада, тому вона коливається від 6 % (наприклад, Андалусія) до 11 % (Балеари, Каталонія для об’єктів преміум‑сегмента). (juntadeandalucia.es, atc.gencat.cat) Для новобудов діє інший набір податків: […]